Аукционный метод продажи недвижимости и бизнеса для Посредника

Площадка Torrgi.ru является площадкой на которой:

• Исключена возможность заключения сделки в обход вас.
• Возможно получить комиссию за представление услуги и продавцу и покупателю недвижимости.
• Определение цены в том числе на редкие (крупные) объекты недвижимости и бизнеса аукционным (рыночным) методом. Объективная оценка стоимости Лота вне мнения собственника либо риэлтера.
• Цена Лота может быть скорректирована как в сторону повышения так и в сторону понижения в течении заданного срока экспозиции.
• Торг происходит электронно, поэтому вы нейтральны в отношениях и продавца и покупателей.
• Предложение альтернативного метода реализации недвижимости повышает ваш профессионализм в глазах клиента.
• Отсутствует необходимости в заключении эксклюзивного договора.
• Возможно предложить сложным клиентам новый способ продаж, дистанцироваться от клиента и получить комиссию в случае, если аукцион состоялся.

• На сегодня у риэлтеров нет ни одного инструмента который бы выделял их как профессионала из толпы конкурентов. Умение работать с новыми инструментами отличает профессионала и завтрашнего лидера продаж.
• Как только риэлтер назвал вам размер своей комиссии в абсолютной величине он заинтересован только в одном быстрее и легче продать ваш объект а значит дешевле. Продажа по максимальной (справедливой) цене усложняет задачу реализации, требует больше внимания и средств на маркетинг объекта. Риэлтеры заинтересованы в продаже максимально быстро как минимум по заявленной или ниже цене.
• Электронный аукционный метод лишает посредников возможности влиять на ход торга, соответственно снижает их значимость и возможность махинаций в ущерб ваших интересов.
• Максимальную (Справедливую) стоимость имущества при заданном уровне маркетинга можно определить только путем аукциона.
• Представляемая аналитика поможет определить интерес рынка к Лоту.

Аукционным методом можно реализовывать любые объекты, но необходимо понимать чем. Выше стоимость объекта тем больше погрешность которую можно допустить в торге. Соответственно биржа «Робин» рекомендует выставлять объекты от 5Мл., а так же редкие и крупные объекты. Объекты с обременениями и дополнительными условиями по реализации или оплате объекта. Разработанный алгоритм определения цены предполагает принятие ставок ниже начальной стоимости лота. Эта возможность позволяет определить стоимость редких объектов; спрос на объект при завышенной начальной цене; Такие ставки не обязывают Организатора торгов к заключению сделки, но определяют реальный спрос на рынке на выставленный объект.

Определен и представлен спрос на объект торга. Торгуясь, покупатель понимает, что переплатить может всего на стоимость одного шага. Это придает уверенности в Торге. Конкуренция участников повышает стоимость.

Покупатели обеспечивают исполнение обязательств за счет внесения Гарантийных сумм, а организаторы торгов за счет выбранных тарифов.

• Биржа хранит все саккумулированные средства пользователей на расчетном счете предприятия.
• Средства инвестированные в разработку биржи, затрачиваемые на развитие функционала, в продвижение бренда, стоимость созданного нематериального актива и интеллектуальной собственности не сравнимы не только со стоимостью отдельных гарантийных сумм но и крупных лотов.
• Открытость проведения процедуры на каждом этапе Аукциона обеспечивается полной автоматизации процесса. Работа Биржи проводится согласно опубликованным в открытом доступе документов.

Тарифы различаются участием Биржи в продвижении Лотов. Для оптимального выбора тарифа подробно ознакомьтесь с их описанием.